TOP100房企完了销售操盘金额3901.9亿元

房企仍未破负增长困局，四成开发商同环比事迹双降

财联社12月1日讯（记者李洁）百强房企11月销售事迹，仍鄙人降。

克而瑞数据流露，2023年11月，TOP100房企完了销售操盘金额3901.9亿元，环比着落4.1%，同比裁减29.6%。

具体来看，近六成百强房企11月单月事迹环比着落，超四成百强房企同比、环比双降，还有25家百强房企单月事迹环比降幅大于30%。

“全体而言，现时房企销售端受制于商场全体需乞降购买力，施展仍较为低迷。年末，企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化，百强房企全年纪迹降幅预测在15%傍边。”克而瑞分析师暗示。

累计事迹方面，中指院统计数据流露，2023年1-11月，TOP100房企销售总和为57379亿元，同比着落14.7%。其中，销售额超千亿房企16家，较前年同时减少3家；百亿房企108家，较前年同时减少10家。

“从同比事迹情况来看，现在规模房企全体仍未能走出负增长困局，前11个月累计事迹同比裁减企业数目杰出六成。”中指谈论院企业谈论总监刘水暗示。

天然百强房企全体施展低迷，但一些央国企的事迹施展相对凸起。

据中指院数据，2023年1-11月，辽宁力公咖啡有限公司销售额同比增长杰出10%的大型企业为，广东凌霄泵业股份有限公司中海、华润、建发、越秀、华发、联发、国贸地产、中建壹品、中建东孚、象屿地产等，这些企业销售增长较为强劲。

刘水觉得，2023年以来，百强房企款式执续分化，央国企及部分优质民企由于融资保执运动，销售施展较好，韧性较强。

拿地点面，2023年1-11月，TOP100企业拿地总和10855亿元，拿地规模同比着落6.6%。

从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位，洗碗机中海地产前11月以累计新增货值2292亿元占据榜单第一，保利发展、华润置地紧随自后，新增货值区别为1864亿元和1834亿元。

“央国企拿地参与热度较高，重心城市拿地金额TOP10房企中，有半数以上为央企国企，这与国央企资金状态相对较好有径直关系。”刘水称。

值得关心的是，11月从监管层到地点政府，均进一步表态将缓助楼市企稳。

其中，11月监管部门积极落实中央金融使命会议关联部署，召开金融机构茶话会，予以房企更大金融缓助。其中，央行等多部门召开金融机构茶话会，再提“三支箭”予以房企资金缓助，对平日蓄意的房地产企业不吝贷、抽贷、断贷，不时用好“第二支箭”缓助民营房地产企业发债融资，缓助房地产企业通过成本市时势理股权融资。

另据中指谈论院统计，2023年1-11月，宇宙已有超200省市(县)优化窜改房地产战略，出台调控规范超600次。据初步统计，11月已有43省市(县)出台战略49条，各地战略出台频次趋于相识，深圳裁减二套房首付比例、优化普宅标准，厦门取消限购。

“12月插足房企事迹终末冲刺阶段，预测部分城市供给端或出现放量，带动新址成交保执一定例模，但大宗城市商场活跃度或仍不及。”中指院分析师暗示。

分析东说念主士觉得，12月恰逢房企事迹冲刺季，供应有望执续回升，不摒弃部分房企为冲刺事迹而聚会进行年末大促。

上述克而瑞分析师指出，短期内热门恒热的城市，如成齐、西安、杭州等地热度或将延续，上海、北京等城市还将保执巩固入手，南京、武汉、苏州等中枢二线城市预期在年末迎来一轮放量洗碗机，而大宗城市还将延续筑底，年末“翘尾”增幅有限。